【ひとり暮らしのリノベーション記録】物件も業者さんも相性が大事

業者さんの雰囲気が、自身にあっており、思っていることを遠慮なく言うことができる業者さんを選択することが大事！！

背伸びのした物件は、後々つらくなる可能性大！無理をしない予算内で探すことが最重要！！

「マンションは管理を買え」と言われることがあるよ。管理状況によっては、実際の築年数よりも築浅に見える美魔女物件もあるので、管理状況は要チェック！！

リノベ前提で業者さんへ申し込みをし、SUUMO（スーモ）で物件購入の金額をシミュレーションして、住みたい地域（賃貸ですでに住んでいたエリア内で数駅をピックアップ）も選定して、検索をしまくって良さそうな物件見学をした初日に、現在住んでいる物件が見つかりました（笑）

見学の初日までに、いいなと思っていた物件が、他の方で決まってしまうというハプニングはあったものの、今から思えば、実際に決めた物件のほうがよかったと思います。物件はご縁。

自分にとっていい物件が見つかった分岐点は、築古物件を許容したことだと実感があります。

物件を検索する中で、なかなか思うような物件がヒットしませんでした。築年数を優先させると立地が悪い（私の希望ではない）、立地を優先させるとローン控除が適用されるような築年数は、ほぼない。

「どうしたものか」と思った時に、ふと思ったんです。「いい場所から埋まっていくから、いい場所には築年数が古いマンションが多いのでは？」と、古くてもどのマンションも素敵なんですよね。

「マンションは管理を買え」と言うし、住民に大切に扱われてきた建物って居心地がいいのでは？と…資産として考えたら、日本では築古は価値が低いけど、地震が多いという独特の土地柄が関連していそうだし、地盤が丈夫なところであれば、リスクも少し下がるのではないか？と…

私のような考え方については、賛否両論ありそうですし、不動産については、資産として見る場合と住まいとしての居心地を考える場合で、見方が変わってくると思うので、結論、最終的には個々人の選択だとは思います。私の場合は、ふとそう思い、築古のマンションを選択肢に入れた時に住みたいマンションが現れました。

価格も私が無理せずに手が届きそうな範囲で、物件の大きさや立地も希望通りでした。

見に行く前から「良さそうだな」という予感がありました。

数日後に見学に行ったときに「出会った」という実感がありました。私よりも少し年上の物件で、竣工当時に流行ったのか、アーチ開口が洗面所とキッチンに設けられ、素敵なレトロ感があり、日当たりがよく、窓の前に建物はなく、住まいがある神戸の山々が壮大に見える物件で、駅からは徒歩１０分強、少し坂道をのぼるけど許容範囲の勾配でした（坂道は神戸あるあるです…）

管理状況は、美魔女物件と言ってもいいほどで、１０年は若く見えたと思います。大震災を経ても被害はなく、堂々と建っている姿に安心感もありました。

物件探しは難航すると疲れると思っていたので、早く見つかってラッキーでした。

自身が設定している条件に行き詰った時には、なぜこだわるのか再考すると解決のヒントがあるかもしれません。

本当にラッキーなことに、購入した時点でも美魔女物件だと思っていたのですが、住み始めて３年を迎えて、宅配ボックスの設置・ドアの付け替えに伴うディンプルキーの導入など、管理組合の意識の高さで、更に美魔女化しているのはありがたいです。

まだ、管理組合の委員が回ってきたことはないですが、自分の大切な家のために管理組合の委員になった時には、私も頑張りたいと思います。